Bonos de Vivienda

Beneficio para familias que con un ingreso estable fijo, y una positiva capacidad crediticia, solicita un crédito bancario para la compra de la propiedad (en caso de no existir una a nombre de la familia) o bien para la construcción de la vivienda en conjunto con el complemento del bono de vivienda.

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​Con base en el bono que le corresponda, se determinará el presupuesto favorable para la construcción de la casa. Todo siempre planteado bajo la búsqueda del bienestar crediticio de la familia. Aplica para familias que cuenten o no con una propiedad.

​La familia realizará el pago de una cuota mensual a convenirse por el crédito a solicitarse, según la comodidad de sus finanzas, sin comprometer la estabilidad de su liquidez.

​Es requisito fundamental contar con el Estudio del Centro de Información Crediticia (CIC) de la SUGEF, que es emitido por las entidades bancarias sobre cada una de las personas que reportan ingresos para el núcleo familiar.

Beneficio para familias que cuentan con una propiedad a nombre de unos de los miembros del núcleo familiar o bien, va a recibir una donación.

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El monto a otorgarse a cada familia se define con base en el total de ingresos económicos mensuales que reciben los miembros de esta.

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La propiedad debe ser apta para la construcción, contar con el debido plano catastrado, escritura, disponibilidad de servicios de agua y electricidad y documentación de la municipalidad correspondiente y de contar con hipoteca debe de estudiarse si es posible que la propiedad califique para el beneficio. En caso de existir una construcción en la propiedad, se debe realizar el estudio para conocer las condiciones de dicha estructura.

Consiste en la construcción de una segunda vivienda en la propiedad de un familiar, la cual debe de contar con los siguientes requisitos preliminares, además de los requisitos generales:

• Vínculo hasta tercer grado de consanguinidad con dueño/a de la propiedad.

• Propiedad no segregable según criterio de uso de suelo de la Municipalidad.

• Disponibilidad de servicios de agua y luz independientes.

• Acceso independiente a la vivienda.

• Autorización de la Municipalidad para realizar una nueva construcción en la misma propiedad.

Programa para personas adultas mayores sin núcleo familiar (solo/a) o parejas de 65 años o más, que cuenten con las capacidades físicas y mentales para habitar solos una vivienda. Estas personas no deben de haber recibido anteriormente otro bono.

Condiciones para obtenerlos:

• Pago de estudio de Trabajo Social que verifique la condición de la Persona Adulta Mayor.

• Tramitarse la solicitud de la Certificación emitida por el Consejo Nacional de la Persona Adulta Mayor (CONAPAM), para lo que se requiere:

  • ​Dictamen médico original de la CCSS con no más de 3 meses de emitido.

  • Certificación de la pensión de la CCSS con no más de 3 meses de emitida.

  • Copia de recibo de servicios públicos del lugar donde actualmente reside (que no supere los 15 días de emitido)

La Ley faculta a las familias que tienen entre sus miembros una o más personas con impedimento físico total y permanente. La vivienda se construye con las adaptaciones constructivas y de ubicación que requiera la persona con discapacidad.

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Es necesario solicitar un certificado médico de la Comisión Calificadora de la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS). Este certificado debe indicar si la persona valorada sufre un impedimento físico de 67% o más.

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En caso de que la persona con algún tipo de discapacidad no tenga núcleo familiar y pueda atenderse a sí misma, debe presentar además una Certificación del Consejo Nacional de Rehabilitación y Educación Especial.

Al bono RAMT (Remodelación, ampliación, Mejora y/o Terminación) pueden optar por este bono las familias cuyas viviendas requieren la sustitución parcial o total de componentes constructivos por razones de seguridad, salubridad y/o hacinamiento. La familia no pudo haber sido beneficiada anteriormente y de manera directa, con un bono de vivienda.

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Es necesario que la familia facilite fotografía de la vivienda y propiedad y se realice una visita por parte de Grupo ConstruArte para conocer la condición de la vivienda. La propiedad y la familia deben de cumplir con los requisitos generales del bono de vivienda, así como contar con la aprobación de Grupo ConstruArte para dar inicio con el proyecto bajo esta modalidad.

Beneficio para familias que, teniendo hasta tercer grado de consanguineidad, afinidad o parentesco colateral con el propietario registral del inmueble, califiquen para recibir el beneficio, en una segunda planta.

​La propiedad debe primero cumplir con todos los requisitos especiales establecidos:

• Propiedad o lote existente debe de estar libre de hipotecas y anotaciones (no puede tener prestamos vigentes), debe contar con plano catastro y estar inscrita.

• Uso de suelo emitido por la Municipalidad indicando la viabilidad de una construcción en segunda planta y que la propiedad no sea segregables.

• Contar con disponibilidad de los servicios de agua y luz independientes.

• Fotografías y coordinación de visita de un profesional de Grupo ConstruArte al inmueble para conocer la viabilidad del proyecto.

Beneficio que el BANHVI otorga a aquellas familias que no cuentan con lote propio y cuyo estudio socioeconómico establece que viven en situación de extrema necesidad. Si tanto la familia como la propiedad cumplen con los requisitos establecidos, el Estado financia la compra de la propiedad y la construcción de la vivienda.

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Se tramitan bonos de vivienda bajo el programa de Artículo 59 del la Ley del sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV) aquellos calificados como extrema necesidad y situación de emergencia o erradicación de tugurios y asentamientos en precario.

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Requisitos específicos:

• Pago de visita de profesional en Trabajo Social.

• Compra-Venta firmada por una vigencia de 12 meses como mínimo.

• Localizar una propiedad que cumpla con todos los requisitos para la solicitud de un bono de vivienda bajo esta modalidad